投資要點:
　　
　　周(zhou)期(qi)(qi)行(xing)(xing)業(ye)市場表(biao)(biao)現。6月3日,上證綜指(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)漲0.46%,周(zhou)期(qi)(qi)各行(xing)(xing)業(ye)指(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)數(shu)表(biao)(biao)現強弱不一。各行(xing)(xing)業(ye)指(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)數(shu)表(biao)(biao)現:鋼鐵(tie)指(zhi)(zhi)(zhi)(zhi)數(shu)-0.47%、石(shi)化0.09%、基礎化工0.29%、房地產(chan)0.16%、煤炭-0.55%、有色金屬-0.43%。

　　房(fang)(fang)地產:地產供給側改革邁步,加(jia)快租(zu)(zu)賃(lin)房(fang)(fang)發(fa)(fa)(fa)展。國務院辦公(gong)廳近日印發(fa)(fa)(fa)《關(guan)于加(jia)快培育和(he)發(fa)(fa)(fa)展住(zhu)房(fang)(fang)租(zu)(zu)賃(lin)市場的(de)若干意見》(以下簡(jian)稱《意見》),明確了稅(shui)收、金融(rong)和(he)土地等一攬子住(zhu)房(fang)(fang)租(zu)(zu)賃(lin)市場扶(fu)持政(zheng)策措施,并將(jiang)著力解決(jue)目前我國住(zhu)房(fang)(fang)租(zu)(zu)賃(lin)市場存在的(de)市場供應主體發(fa)(fa)(fa)育不充分(fen)、市場秩(zhi)序不規范(fan)、法規制度不完(wan)善(shan)等問題。

　　市場觀點:

　　1)建(jian)“租(zu)售并(bing)舉”市場。頂層(ceng)(ceng)設(she)計有利(li)構(gou)建(jian)多(duo)層(ceng)(ceng)次住房供應體系,實現本屆政府“高端(duan)有限(xian)制,中(zhong)(zhong)端(duan)有市場,低(di)端(duan)有保障”的地產發展(zhan)(zhan)思路,對行(xing)業(ye)中(zhong)(zhong)長期(qi)健康發展(zhan)(zhan)構(gou)成實質利(li)好!

　　2)明確稅(shui)(shui)收(shou)優(you)惠(利好萬里股份(fen)、世聯行)。個人(ren)出租收(shou)入由按照5%降為1.5% 計增值稅(shui)(shui),月收(shou)入低于3萬元者(zhe),17年底前免(mian)征。所得稅(shui)(shui)減半。中介(jie)機構提供住房(fang)住房(fang)租賃經紀代(dai)理服務適(shi)用(yong)6%增值稅(shui)(shui)。

　　3)積(ji)極推(tui)進REITS,支持(chi)(chi)金融(rong)支持(chi)(chi)(利好中國國貿、金融(rong)街、北辰實業、嘉寶集團)。穩步推(tui)進REITS 試點。除傳(chuan)統金融(rong)方式(shi)支持(chi)(chi)租賃市場(chang)發展(zhan)外,鼓勵(li)社會資金進入,多渠道增加(jia)資金。

　　4)擴大租賃(lin)房(fang)源(yuan)供應,酒店式公寓有(you)望加大去化(hua)。準許(xu)商業用(yong)房(fang)改建為(wei)租賃(lin)住房(fang)。調(diao)整后土地(di)用(yong)途(tu)調(diao)整為(wei)居(ju)住用(yong)地(di),調(diao)整后用(yong)水、用(yong)電、用(yong)氣價(jia)格按(an)居(ju)民標(biao)準執行。實質有(you)利酒店式公寓銷售(shou),幫(bang)助(zhu)解決商業地(di)產去化(hua)難問題。

　　有色(se): 云(yun)鋁(lv)股(gu)份(fen)用(yong)(yong)電(dian)成本(ben)再下(xia)一(yi)城,競爭(zheng)(zheng)優勢(shi)逐步凸顯。中國證(zheng)券(quan)網報道,云(yun)南省人民(min)政府日前下(xia)發(fa)(fa)文件決(jue)定(ding),為(wei)促進云(yun)南省水電(dian)鋁(lv)產(chan)業(ye)加快發(fa)(fa)展,進一(yi)步降低企(qi)業(ye)用(yong)(yong)電(dian)成本(ben),將(jiang)云(yun)鋁(lv)股(gu)份(fen)用(yong)(yong)電(dian)價格(ge)不高于每(mei)千(qian)瓦時0.2785元,試行時限為(wei)2016年6月1日到2017年5月31日。電(dian)力體制改革推動企(qi)業(ye)用(yong)(yong)電(dian)成本(ben)下(xia)降,增強(qiang)競爭(zheng)(zheng)優勢(shi)。

　　房(fang)地(di)產:萬科:繼續停牌(pai)。萬科公(gong)告本(ben)次重組(zu)較為復雜(za),交易金額巨(ju)大。鑒于本(ben)次重組(zu)事項仍存在(zai)不(bu)確定性,為維護(hu)廣(guang)大投資者利益,避免內幕信(xin)息(xi)泄露(lu)及股價(jia)異動,保障重組(zu)有序(xu)進行(xing),根(gen)據《上市公(gong)司重大資產重組(zu)管理辦法》及深圳(zhen)證券交易所的相關規定,公(gong)司A 股股票將繼續停牌(pai)。停牌(pai)期間,公(gong)司將根(gen)據重大資產重組(zu)的進展(zhan)情況,及時履行(xing)信(xin)息(xi)披露(lu)義務。

　　風險提示:系統性(xing)風險;大宗商品價格下跌;改革進度低于(yu)預期(qi)。